Oportunidad única para adquirir una bodega de 287 m² de construcción sobre un terreno de 293 m² en una de las zonas mejor conectadas de Guadalajara, ideal para almacenaje o manufactura de bajo impacto.

Frente a la via del tren de Av Inglaterra, dentro de la ciudad, en el corazón de Arcos Vallarta, con fácil acceso a importantes vías de comunicación y transporte.

Av Ignacio L. Vallarta, Av López Mateos, Av de la Patria, Avenida Inglaterra

Rutas de autobús cercanas: C01, C108, C123 (Centro Sur y Santa Ana)
T18-A (López Mateos) T18-B (López Mateos y Terranova)

Ventajas y características destacadas:

• Amplias calles de 10 metros de ancho, fácil ingreso y maniobras de camiones para carga y descarga de mercancías.
• Ubicación estratégica, excelente conectividad a principales avenidas de la ciudad, perfecta para logística y distribución eficiente.
• Altura de 5.5 metros. Capacidad estimada de almacenaje: 1,616.5m
• Área de oficinas de 75 m2 (4.5 x 3 metros) con ventana al área de maniobras.
• 3 cajones de estacionamiento privados
• Puerta de carga amplia de 4 x 4.2 metros y acceso secundario
• Estructura sólida, piso de concreto de 10 cm de grosor y resistencia de 250 kg/cm², soporta equipos y maquinaria ligera.
• Energía bifásica instalada, con opción para expandir a trifásica
• Libre de gravamen

Uso de suelo industrial, adecuada para almacenaje y manufactura de bajo impacto.
(COS) permitido 0.6 (CUS) es de 2.4. (se permite construir hasta el 60% del área del terreno.

Servicios de internet Izzi, Total Play y Telmex

Ubicación céntrica, comodidad en accesos y excelente espacio para operaciones de bajo impacto dentro de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles o para programar una visita!

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